Portfolio-Quickcheck und Portfolio-Analyse

Potentiale erkennen und entwickeln

Oft werden Optimierungspotentiale und Synergien im Immobilienbestand von Eigennutzern oder öffentlichen Trägern in ihrer Tragweite unterschätzt. Unsere Portfolio-Analyse zeigt mit „externem“ unternehmerischen Blick Handlungsspielräume für die Entscheidungsträger aus den Bereichen Bewirtschaftung, Vermarktung, Technik und Unternehmensentwicklung auf.

Portfolio-Quickcheck

Für eine erste objektive Beurteilung bietet Hyder Consulting den Portfolio-Quickcheck an. Angelehnt an Methoden aus der Unternehmensberatung führen wir eine formalisierte Analyse ausgewählter Schlüsselmerkmale durch und unterstützen bei Bedarf auch bei der Entwicklung einer Vision.

Portfolio-Analyse

Der Ausgangspunkt eines erfolgreichen Portfolio-Managements ist eine vertiefende Portfolio-Analyse. Für diese werden vier separate Unternehmens-Teilkonzepte (technisches, kaufmännisches, energetisches, Standort-Konzept) im Einklang mit der übergeordneten Unternehmensstrategie, internen Organisationsabläufen und äußeren stadtpolitischen Rahmenbedingungen erarbeitet.

Ein wesentlicher Bestandteil der ganzheitlichen Betrachtung ist die Portfolio-Matrix. Sie ist ein Analysetool zur strategischen Clusterung eines Immobilienbestandes auf der Basis kundenspezifisch angepasster Scoring-Modelle für Bewertungsmerkmale. Daraus werden Normstrategien für Immobilien aus gleichen Problemlagen abgeleitet. Das Prinzip beruht auf der Portfoliomatrix von BCG.