Bestandsbewertung und Technische Due Diligence

Objekt- und Datenaufnahme

Den Ausgangspunkt bildet eine formalisierte Datenaufnahme aus Objektzustand und Bewirtschaftungsdaten auf abschätzendem Niveau. So können auch ohne eine Objektbegehung, soz. „vom Schreibtisch“ aus, mit den von Hyder Consulting entwickelten Erfassungsbögen Ihre Immobilien hinreichend bewertet werden. Aus den ermittelten Bestandsdaten generieren wir objektbezogen oder bestandsübergreifend Steckbriefinformationen, z.B. über den baulichen und energetischen Zustand, über den prognostizierten Investitionsbedarf, zum Energieverbrauch und Energiekennzahlen, Aussagen zum wirtschaftlichen Erfolg und Bewirtschaftungskosten sowie Einschätzung wichtiger Standortmerkmale.

Investitionsbedarf

Mit Hilfe einer vereinfachten Objektzustandsbewertung kann der theoretische Investitionsbedarf aus Verschleißsicht für Verwaltungseinheiten vereinfacht abgebildet werden. Hierbei erstellt Hyder Consulting eine hinreichende Instandhaltungsprognose auf der Datengrundlage von Bauteilzustandsbewertungen, Lebenszykluskosten, Bautypenklassen und vordefinierter Standards mit hinterlegten Kostengruppen.

Technische Due Diligence

Verlässliche Entscheidungshilfen in kürzester Zeit: Bei An- und Verkauf von Objekten oder auch bei größeren Investitionsentscheidungen sind belastbare Informationen die Grundlage erfolgreicher Transaktionen. Unsere Technische Due Diligence (TDD) liefert Ihnen neben der Sicherheit qualitativer und quantitativer Gebäudedaten eine Einschätzung zu Immobilienrisiken und Ertragspotentialen. Bestandteile der TDD für Bestandsgebäude, Projektentwicklungen oder Portfolios sind:

• Quick-Check (Steckbrief)
• TDD – Detailanalyse
• Prüfung: Altlasten, Schadstoffe, technische Revision
• Beurteilung zu EnEV-Anforderungen
• optional: Beurteilung der Voraussetzungen für Green Labels